SIM PÓŁNOCNE MAZOWSZE AKTUALNOŚCI
SIM PÓŁNOCNE MAZOWSZE
SIM Północne Mazowsze – Ciechanów
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
Mieszkania wybudowane zostaną na gruntach należących do wspólników SIM Północne Mazowsze, czyli KZN, oraz gminy i miasta: Ciechanów, Czernikowo, Baboszewo, Glinojeck, Płońsk, Pułtusk, Sierpc i Załuski. W pierwszym etapie planowana jest budowa 1070 mieszkań o średnim metrażu 50 metrów kwadratowych. W planach zabudowy wielorodzinnej są mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe. Przeznaczone one będą na wynajem dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają zdolność czynszową. To mieszkania dla rodzin o średnich dochodach, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania na rynku komercyjnym.
Skład Rady Nadzorczej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) Północne Mazowsze sp.z o.o w Ciechanowie
- Paweł Jeleń – przewodniczący – del. KZN
- Ewa Szeluga – wiceprzewodnicząca – del. Urząd Miasta Ciechanów
- Andrzej Bogucki – sekretarz – del. Urząd Miasta Płońsk
- Tadeusz Marceli Chruszczyk – członek – del. KZN
- Hubert Michał Pasiak – członek – del. KZN
- Edyta Sachnowska – członek – del. Urząd Gminy Załuski
- Dominik Łężak – członek – del. Urząd Miasta i Gminy Glinojeck
- Anna Zofia Maliszewska – członek – del. Urząd Miasta Pułtusk
- Wojciech Wolder – członek – del. Urząd Gminy Baboszewo
- Karolina Nicewicz – członek – del. Urząd Gminy Czernikowo
Prezes Zarządu
Roman Niesiobędzki
Wspólnicy Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) Północne Mazowsze Sp.zo.o w Ciechanowie
- Krajowy Zasób Nieruchomości – Arkadiusz Adam Urban – Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości
- Gmina Miejska Ciechanów – Krzysztof Kosiński – Prezydent Miasta Ciechanów
- Gmina Baboszewo – Bogdan Janusz Pietruszewski – Wójt Gminy Baboszewo
- Gmina Załuski – Kamil Koprowski – Wójt Gminy Załuski
- Gmina Glinojeck – Łukasz Kapczyński – Burmistrz Miasta i Gminy Glinojeck
- Gmina Miasta Płońsk – Andrzej Józef Pietrasik – Burmistrz Miasta Płońsk
- Gmina Pułtusk – Wojciech Gregorczyk – Burmistrz Miasta Pułtusk
- Gmina Miasta Sierpc – Jarosław Marcin Perzyński – Burmistrz Miasta Sierpca
- Gmina Czernikowo – Tomasz Krasicki – Wójt Gminy Czernikowo
W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) Północne Mazowsze sp. z o.o. ma powstać 1070 mieszkań:
- Gmina Miejska Ciechanów – 500 mieszkań;
- Gmina Baboszewo – 60 mieszkań;
- Gmina Załuski – 40 mieszkań;
- Gmina Glinojeck – 60 mieszkań;
- Gmina Miasto Płońsk – 60 mieszkań;
- Gmina Pułtusk – 160 mieszkań;
- Gmina Miasto Sierpc – 150 mieszkań;
- Gmina Czernikowo – 40 mieszkań.
SPOŁECZNE INICJATYWY MIESZKANIOWE
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) to filar dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu. SIM-y to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.
Dla kogo mieszkania w SIM?
- Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. “zdolność czynszową”;
- Dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny;
- Dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;
- Pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
- Pierwszeństwo najmu będą miały osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705) – tj. osoby, które ukończyły 60. rok życia.
Korzyści z bycia najemcą SIM
- możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
- nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
- dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
- możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).
Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:
- preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
- partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;
ponadto, aby ułatwić gminom zakładanie SIM-ów i udział w realizacji społecznych mieszkań czynszowych:
- rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN);
- grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM;
- wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.
Przystąpienie do SIM
Nawiązanie kontaktu. Podpisanie wstępnego porozumienia o współpracy; Podjęcie przez radę gminy uchwał związanych z powołaniem SIM.
Istniejące SIM
Docelowo planujmy, by w każdym województwie powstały dwie spółki SIM lub więcej. Sprawdź, w których miejscowościach zostały już założone Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe.
Planowane SIM
By dołączyć do planowanych spółek SIM prosimy o kontakt: sekretariat@polnocnemazowsze.kzn.gov.pl lub sim@polnocnemazowsze.kzn.gov.pl
KONTAKT SIM PÓŁNOCNE MAZOWSZE
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) Północne Mazowsze Sp. z o.o.
Adres: ul.Warszawska 10A, 06-400 Ciechanów
Telefon: 662 902 271
Email: biuro@simpm.pl
NIP: 5662029583
REGON: 520817135
Adres tymczasowy siedziby spółki
Adres: Plac Jana Pawła II 6, 06-400 Ciechanów, pok. 114
Godziny pracy
Poniedziałek – Piątek: 08:00 ~ 16:00
Sobota – Nieczynne
Niedziela – Nieczynne